本项目位于北京东三环CBD京广中心1、2号办公楼围合而成的院内。原有场地及锅炉房主要用于冬季煤炭储存和供热。能源升级后，此处由甲方新建为京广中心3号办公楼。3号楼为混凝土框架结构建筑，在仅完成楼体框架时由艾迪尔接手进行外立面建设。原有锅炉房是砖混结构的老建筑，甲方决定将其与3号楼一起改造，并统一由艾迪尔实施改建方案及场地景观规划。

如何将新建3号楼和锅炉房进行改造以满足现代办公需求，同时使这两个新旧不同的建筑同整体的环境融合起来，达到完美统一的效果，是本项目的设计难点。基于3号楼建筑本体的框架结构，我们探索出在框架上加几个BOX的想法，以丰富整个建筑体块。通过不同的搭配试验，选择加入玻璃盒子，以使空间通透明亮。但只是这样并没有达到我们预期的效果，于是经过多次推敲考虑后决定在建筑体表增加一层木质格栅框架。加入的木格栅的颜色和框架形式恰好和京广主楼1号楼相呼应，达到与周围环境和谐统一的效果。

3号办公楼地下三层、地上两层，面积约3944平米，地上为办公空间，地下主要以员工餐厅、休闲、会议接待等功能为主。办公楼南立面是建筑的主入口所在，采用大面积的玻璃幕以重点突出，通透的立面向人们展示公司的内部情况；同南立面玻璃幕相连的是地下二层天井的玻璃天窗，自然光从天井洒落下来，通过电动窗帘的调节富于生动变化；建筑的东立面和北立面保留了大量外窗，以达到充分利用自然光和通风的效果；南侧的小房子是建筑消防入口，也是地下餐厅的主要货物通道。在建筑外立面改造的同时，我们也对地下室内共享空间和餐厅进行了统一设计，运用大量木材形成中式的古朴意境。锅炉房内部原为两层，后被改建为三层，也增加了玻璃框架与3号楼相呼应。通过内部结构调整，增加了外部楼梯，对原有外窗做了重点调整，增加了开窗面积，为了突出建筑入口而增加的玻璃幕廊是该楼接待休闲场所。

所有建筑的外立面采用统一的干挂石材，不同的尺寸规格、不同深浅的颜色、不同的处理手法，使建筑外表和谐统一又不乏变化。跨越了3号楼和锅炉房的垂直木格栅结构，富于秩序的韵律，与石材表皮互相呼应。该项目对多种设计方案进行了测试，以确定其在减少眩光方面的作用，以及达到良好的视觉效果和遮阳效果，双层的表皮使建筑更富于变化的美感。在场地景观设计过程中，考虑到后期维护困难、冬季结冰等原因，排除了我们原考虑加入的水景设计。整个庭院，设置了两处休闲场地，与建筑相结合，营造出一处绿意盎然、充满清新自然的场所，使周围办公楼的工作人员在繁忙工作之余可以看到一抹绿意。

整个设计的过程，是一个对项目本身的认识越来越清晰的过程。通过不断推敲、试验，以及与业主多次地沟通，最终确认这个方案就是最符合使用需求，也是最符合业主和我们心理期望的方案。